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Quando se trata de gerenciar propriedades, proprietários de casas e empresas devem ser vigilantes. Com muita frequência, uma simples falta de compreensão das leis e ordenanças locais pode levar à responsabilidade. Por exemplo, muitas pessoas não estão cientes dos estatutos sobre itens ofensivos ou perigosos em seus veículos ou em suas propriedades. Como observado no artigo do Courtland Forest Group, Entendendo a Legalidade do Comprimento de Facas na VA: O Que Você Deve Saber, o comprimento legal da faca na va pode não ser o que você pensa. Se você possui uma propriedade que inclui veículos, então você precisa estar ciente de possíveis questões legais.

Compreender as leis e ordenanças locais é essencial para ser um proprietário responsável. Isso inclui todas as muitas leis que vão desde ordenanças de estacionamento e regras de manutenção até altura de cercas e requisitos de recuo. Essas leis podem variar de condado para condado ou até mesmo de cidade para cidade. Em Portugal, por exemplo, as leis locais podem incluir a exigência de que novas vilas ou casas construídas dentro das muralhas do centro histórico de uma cidade sejam pintadas de uma cor específica. A falha em fazê-lo pode levar os funcionários locais a exigir que o proprietário pinte sua casa de uma cor mais aceitável. Violações podem até levar a multas ou outras ações legais.

Estamos discutindo essas interessantes nuances legais ao redor do mundo e na Virgínia para enfatizar que proprietários de casas, proprietários de empresas e investidores devem estar cientes dos aspectos regionais da aplicação da lei. Embora muitas leis e ordenanças possam ser semelhantes, há muitas áreas onde as diferenças abundam. O “comprimento legal da faca na va” é um exemplo disso. Na Carolina do Sul, por exemplo, seria ilegal ter um item se ele pudesse ser usado como uma arma. Em outras palavras, uma pá e uma faca seriam ilegais, enquanto uma chave de roda não seria. Na Virgínia, a lei estadual não faz distinção de utilidade quando se trata de uma arma. Alguns estados apenas restringem facas acima de um certo comprimento, como 4 polegadas. Quando os proprietários de imóveis ignoram esses pequenos detalhes, a responsabilidade legal pode surgir.

A responsabilidade enfrentada pelos proprietários de imóveis pode ser extensa. Se você está alugando sua casa para visitantes de verão ou simplesmente alugando diferentes quartos para ganhar dinheiro extra, a responsabilidade legal em qualquer área pode vir de pessoas indesejadas em suas instalações, o que exige que você assuma certas responsabilidades. Se você está alugando um espaço comercial, então você precisa estar ciente das responsabilidades baseadas no acesso e segurança de seus inquilinos e seus clientes. Violação desses padrões locais pode se provar desastrosa.

Existem muitos aspectos da lei que são semelhantes na maioria das áreas dos Estados Unidos. No entanto, você nunca deve presumir que as mesmas leis e ordenanças são verdadeiras em todos os estados, condados ou cidades. Por exemplo, a falha em cumprir as regulamentações em Portugal pode exigir ação dos funcionários locais para remediar a situação, incluindo pintar sua casa de uma nova cor, exigir que alguém derrube estruturas e outras ações de aplicação. Em resumo, a aplicação da lei local não conhece limites quando se trata de conformidade. Todos os proprietários de casas, proprietários de imóveis, operadores de negócios e investidores devem estar cientes das leis do país para evitar responsabilidades.

As leis locais são essenciais para manter o caráter de sua propriedade. Elas também ajudam a manter você e sua família seguros e seu investimento doméstico protegido. A maioria das pessoas entenderá uma pequena imperfeição, como uma pintura de cerca descascando, mas quando as violações começam a afetar a drenagem de água na propriedade do seu vizinho, você pode se encontrar em problemas legais. A falha em manter degraus de escada seguros em sua casa pode levar a um processo após um convidado cair e se machucar. É verdade que a maioria das violações pode levar apenas a multas. Mas, quando você tem uma responsabilidade legal de transportar produtos perigosos e viola essas leis locais, suas responsabilidades podem ser enormes.

Essas responsabilidades legais e responsabilidades não terminam apenas com o aluguel de uma casa ou negócio. Muitas vezes, o valor pode ser altamente desvalorizado apenas com base na incapacidade de provar que você fez os esforços necessários para corrigir estruturas inseguras em sua propriedade. Se seu carro estava estacionado na rua e bloqueava um caminho para o apartamento acima, seus contratos de aluguel podem não ter sido suficientes para oferecer qualquer proteção. Na verdade, seus inquilinos podem processá-lo com sucesso com base no fato de que você colocou os convidados deles em risco de cair na propriedade e, assim, sofrer ferimentos graves.

Manter-se atualizado sobre as leis locais pode ser tedioso e cria uma potencial responsabilidade adicional para proprietários de casas, investidores, proprietários e aqueles que desfrutam do grande ar livre. Se seu estado exigir uma licença para certas atividades, como caiaque ou caça, então você pode ser responsabilizado mesmo que tenha dito ao seu amigo que era seguro fazê-lo. Sua responsabilidade por essas coisas é o motivo pelo qual é tão importante entender cada nuance das leis locais.

A conformidade legal é importante. Proprietários de casas e proprietários de negócios, sejam eles que alugam para visitantes de verão ou contratos de aluguel de longo prazo, fariam bem em se manter atualizados sobre pequenos detalhes legais. Contratar um consultor para ajudá-lo a se manter informado sobre atualizações na lei pode reduzir a responsabilidade.

Para mais informações sobre leis e regulamentos locais, você pode visitar USA.gov.